Studienauftrag Wohnüberbauung Winzerhalde

Winzerhalde, 8049 Zürich

Facts & Figures
Kurzbeschrieb

Erstellungsjahr: 2010
Thema: 66 Mietwohnungen im Minergie Standard
Referenz: Herr Bernhard Homberger, Zurich IMRE AG, Tel. 044 628 23 86

Bearbeitungstiefe: 2. Preis Studienauftrag: Projekt, Grobkostenschätzung, Wirtschaftlichkeitsberechnung
Bausumme: CHF 21.8 Mio

Es wird ein Baukörper in mäanderartigen Form vorgeschlagen, welcher sich im leicht abfallenden Gelände, parallel zur Limmat, sanft in die weiche Flusslandschaft einfügt. Die Beschränkung auf ein einziges Gebäude ermöglicht jeder Wohnung eine gleichwertige Orientierung mit Sicht auf die Limmat und ganztägige Besonnung.

Die Wohnungstypologie ist grundsätzlich durch das Konzept der räumlichen Durchlässigkeit von Nordosten nach Südwesten bestimmt. Sämtliche Wohnungen im 2.+3. Vollgeschoss sowie im Dachgeschoss besitzen einen durchgehenden Wohn-/Essraum mit Küche.

Die vorgelagerte private Loggia bildet den Übergang zum grossen Freiraum Richtung Limmat. Der mäanderartige Innenhauptraum ist von Zimmern und Nasszellen flankiert. Die Elternzimmer mit direktem Zugang zum Bad/WC liegen an der sonnigen und aussichtsreichen Südwest-Fassade. Sie gliedern erkerartig die flussseitige Fassade und garantieren zugleich die notwendige Individualität der privaten Loggien.

Die grosszügigen, flexibel nutzbaren Wohnungen kommen im mittleren Preissegment zu liegen. Der Mietwohnungsspiegel beinhaltet 2 ½, 3 ½, 4 ½ und 5 ½- Zimmer Geschoss- und Gartenwohnungen von 71 m2 bis 140 m2 Bruttowohnfläche. Die Mietwohnungen sind grundsätzlich als Nordost-Südwest Typ geplant.